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深圳市國信招標有限公司
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招標公告
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（招標編號：SZGX2018013-JXJY-001）
??? 根據(jù)國務院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》、《〈深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例〉實施若干規(guī)定》等有關規(guī)定，深圳市南山區(qū)郁金香家園小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)選聘進行公開招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、招標項目：
（一）物業(yè)項目名稱：深圳市南山區(qū)郁金香家園物業(yè)管理項目；
（二）物業(yè)項目地點：深圳市南山區(qū)龍珠六路32號
（三）物業(yè)項目概況：占地面積12006.7平方米，建筑面積24000平方米（其中住宅面積23000平方米，商業(yè)面積1000平方米），容積率2%，綠化率30%，規(guī)劃停車位：地下98個，地上 22個。
二、招標范圍：
（一）深圳市南山區(qū)郁金香家園小區(qū)項目物業(yè)管理及相關服務。
（二）預計接管日期：2018年3月31日
（三）服務期限：二年
（四）投標人資格要求：
1、投標人具有獨立法人資格，必須具備物業(yè)管理三級或以上資質的物業(yè)服務企業(yè)。
2、投標人具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系認證證書。
3、 擬派項目經(jīng)理必須有項目經(jīng)理物業(yè)管理師證（或全國物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理上崗證或廣東省物業(yè)項目經(jīng)理證書），具有本單位近二年不間斷社保證明，具有住宅物業(yè)項目管理經(jīng)驗。
業(yè)績要求：
投標人具有3個(含)以上住宅或商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗，且至少提供2份正在服務的住宅或商業(yè)物業(yè)業(yè)委會（沒有業(yè)委會的，住宅物業(yè)至少30名業(yè)主簽名，商業(yè)物業(yè)過半數(shù)業(yè)主簽名）出具的無負面評價意見。
其它：
1、投標企業(yè)不得為掛靠企業(yè)，本項目不接受聯(lián)合體投標；
2、本小區(qū)業(yè)主大會決定不再續(xù)聘的原物業(yè)管理公司及其關聯(lián)企業(yè)不得參加本項目投標。
三、投標申請人必須提供以下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書、授權代理人身份證原件和復印件；
3、物業(yè)管理三級或以上資質證書復印件（加蓋公章）；
4、有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系認證證書復印件（加蓋公章）；
5、項目經(jīng)理的物業(yè)管理師證（或全國物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理上崗證或廣東省物業(yè)項目經(jīng)理證書），且具有本單位近二年不間斷社保證明；
6、投標人具有3個(含)以上住宅或商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗（提供合同復印件，加蓋公章），以及2份正在服務的住宅或者商業(yè)物業(yè)業(yè)委會（沒有業(yè)委會的，住宅物業(yè)至少30名業(yè)主簽名，商業(yè)物業(yè)過半數(shù)業(yè)主簽名）出具的無負面評價意見。? ??
7、說明：
?（1）投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。
（2）投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。
四、評標方式：
本項目招標工作小組將依據(jù)《<深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例>實施若干規(guī)定》第六十六條、六十七條相關規(guī)定，采取評定分離法確定中標單位。
評標人員及評標標準：
評標委員會共計5人，其中：招標人代表1人，物業(yè)服務專家4人，物業(yè)服務專家全部從專家?guī)熘谐槿 Ｍ稑巳诵柚谱鳂藭?套，副本5套，共6套。需在標書封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準。
五、時間、地點安排：
1、物業(yè)管理協(xié)會掛網(wǎng)公示： 2018年2月5日至? 2018年2月11日；
2、接受報名時間并發(fā)放招標文件： 2018 年2月12日9時至2018 年2月27日17時前；
3、報名物業(yè)企業(yè)編寫標書： 2018年2月12日至 2017 年3月14日；
4、截止收投標文件及開標時間： 2018年3月15日14:30點；
5、抽取評標專家時間：2018年3月14日；
6、抽取專家評標，定標確定中標單位：評標時間2018年3月15日，評標后5個工作日內(nèi)由定標委員會定標。
六、招標其它相關事項：
1、招標書發(fā)售：投標人應于2018年2月12日上午9:30至2月27日下午17:00前至深圳市國信招標有限公司（招標代理公司）購買招標書，成本費為每套500元整，聯(lián)系人蒙先生，電話為0755-83883381。
2、投標保證金的繳納：投標人在確定為入圍單位當天需繳納投標保證金伍萬元整，未中標者在招標結束后5個工作日內(nèi)無息退還。中標單位的投標保證金由招標代理公司代管，小區(qū)共管賬號設立好后，由招標代理公司一周內(nèi)劃轉至共管賬戶，轉為小區(qū)服務質量保證金。
投標保證金賬戶信息：
開戶行：中信銀行深圳福南支行
名? 稱：深圳市國信招標有限公司
賬? 號：7441310182600057811
3、物業(yè)管理費標準為：住宅 2.38元／㎡*月、商業(yè) 4.8元／㎡*月。
4、合同期內(nèi)利用公用場所所獲得的公共收益用于補充本項目管理費用。
5、小區(qū)規(guī)劃停車位：地下98個，地上 22個，實際發(fā)放月卡約179個，收費標準地上110元/月，地下250元/月。地下車庫屬于人防工程，權益歸屬存在爭議。
七、 其他：
1、 本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據(jù)實際情況予以變更，并進行通知。
2、 不集中舉行答疑會;由投標人自行踏勘現(xiàn)場。
八、 開標安排：
招標人：深圳市南山區(qū)郁金香家園第三屆業(yè)主委員會
招標代理：深圳市國信招標有限公司
報名地點：深圳市福田區(qū)深南大道4009號投資大廈10樓
聯(lián)系人：蒙倫飛
聯(lián)系電話：0755-83883381
開標安排：開標時間及地點，由招投標代理深圳市國信招標有限公司通知
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